1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比+8.9%
松戸市
32.9万円/㎡
前年比-2.2%
藤和シティホームズ新松戸
千葉県松戸市三ケ月
常磐線 / 新松戸駅 徒歩10分
1995年築 / 7階建 / 43戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
2,808万円
43.1万円/㎡
1,215
2,277
3,340
4,402
AI査定結果
推定相場価格
2,808万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,277万円〜3,340万円
34.9万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月9日
藤和シティホームズ新松戸
2,880万円（44.2万円/㎡）/ 4階 / 65.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は50.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 3,390万円 | 52.9万円 | 4階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/08 | 2,880万円 | 44.2万円 | 4階 | 65.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 3,480万円 | 54.3万円 | 4階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/04 | 2,990万円 | 45.9万円 | 4階 | 65.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/19 | 3,090万円 | 47.4万円 | 4階 | 65.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 3,280万円 | 50.3万円 | 4階 | 65.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 3,480万円 | 53.4万円 | 4階 | 65.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/05 | 3,530万円 | 55.1万円 | 4階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は40.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 藤和シティホームズ新松戸 松戸市三ケ月 | 新松戸駅10分 | 2,880万円 | 44.2万円 | 65.21㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/18 | エクセランス松戸西 松戸市横須賀二丁目 | 南流山駅7分 | 2,480万円 | 43.0万円 | 57.7㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/04 | グラン・コート新松戸 松戸市新松戸七丁目 | 南流山駅13分 | 2,799万円 | 41.6万円 | 67.21㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/21 | アムフラット新松戸 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅14分 | 2,499万円 | 37.3万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/07 | ルイシャトレ松戸城址公園 松戸市大谷口 | 北小金駅10分 | 2,680万円 | 38.3万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2025/07/08 | ライフピア北小金 松戸市大金平一丁目 | 北小金駅6分 | 2,498万円 | 40.6万円 | 61.47㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/24 | ライオンズガーデン新松戸 松戸市大谷口 | 北小金駅7分 | 2,280万円 | 33.9万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2025/07/07 | シャリエ新松戸 松戸市新松戸一丁目 | 新松戸駅4分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.15㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/23 | ファミール新松戸 松戸市新松戸東 | 新松戸駅10分 | 2,880万円 | 43.5万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.9%上昇、松戸市では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は松戸市の平均と比較して34.3%割高です。
販売中の類似マンション
新松戸ファミールハイツ
千葉県松戸市新松戸北二丁目
つくばエクスプレス / 新松戸駅 徒歩 15分
1979年築 / 9階建 / 589戸 / SRC造
新松戸ハイツ
千葉県松戸市新松戸北一丁目
千代田・常磐緩行線 / 新松戸駅 徒歩 8分
1979年築 / 10階建 / 205戸 / SRC造
ドムール元山
千葉県松戸市五香南二丁目
京成松戸線 / 元山駅 徒歩 4分
1995年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
新松戸南パークハウスB棟
千葉県松戸市新松戸三丁目
JR常磐線 / 新松戸駅 徒歩 9分
1978年築 / 13階建 / 482戸 / SRC造
ファミール南常盤平
千葉県松戸市日暮七丁目
JR武蔵野線 / 新八柱駅 徒歩 12分
1979年築 / 13階建 / 258戸 / SRC造
ラ・アトレ松戸
千葉県松戸市南花島四丁目
JR常磐線 / 松戸駅 徒歩 15分
2002年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
ライオンズマンション松戸みのり台
千葉県松戸市稔台三丁目
新京成線 / みのり台駅 徒歩 15分
1993年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
シーアイハイツ北小金E棟
千葉県松戸市平賀
JR常磐線 / 北小金駅 徒歩 12分
1991年築 / 3階建 / 127戸 / RC造
ライフピア北小金
千葉県松戸市大金平一丁目
JR常磐線 / 北小金駅 徒歩 7分
1999年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
近鉄ハイツ六実
千葉県松戸市六高台四丁目
東武野田線 / 六実駅 徒歩 12分
1975年築 / 7階建 / 89戸 / RC造
クレストコート松戸
千葉県松戸市栄町七丁目
JR常磐線 / 馬橋駅 徒歩 9分
1999年築 / 7階建 / 46戸 / RC造
新松戸ファミールハイツ4号棟
千葉県松戸市新松戸北二丁目
つくばエクスプレス / 新松戸駅 徒歩 15分
1979年築 / 9階建 / 589戸 / SRC造
新松戸リリエンハイム
千葉県松戸市二ツ木
JR常磐線 / 新松戸駅 徒歩 13分
1992年築 / 4階建 / 38戸 / RC造
藤和シティホームズ新八柱
千葉県松戸市日暮六丁目
武蔵野線 / 新八柱駅 徒歩 7分
1998年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
新松戸中央パークハウスB棟
千葉県松戸市新松戸五丁目
千代田・常磐緩行線 / 新松戸駅 徒歩 10分
1979年築 / 11階建 / 777戸 / SRC造